房产估价师万题库
搜索题目 手机客户端

注册会计师考试吧

银行从业考试吧

基金从业考试吧

税务师考试吧

司法考试吧

会计职称考试吧

教师考试吧

消防工程师考试吧

建造师考试吧

证券从业考试吧

公务员考试吧

会计考试吧

证券从业万能库

银行从业万能库

执业护士万能库

基金从业万能库

注册会计师万能库

事业单位万能库

会计职称万能库

初级会计职称万能库

公务员万能库

二建万能库

一建万能库

经济师万能库

成考万能库

教师资格万能库

执业药师万能库

自考万能库

会计从业万能库

会计从业实训万题库

初级会计职称

会计职称万题库

注册会计师万题库

经济师万题库

税务师万题库

CMA万题库

建造师万题库

一建万题库

二建万题库

一级造价师万题库

二级造价师万题库

安全工程师万题库

电气工程师万题库

招标师万题库

消防工程师万题库

测绘师万题库

房产估价师万题库

教师资格万题库

教师招聘万题库

特岗教师万题库

公务员万题库

英语四六级万题库

事业单位万题库

职称英语万题库

自考万题库

成考万题库

基金从业万题库

远程教育万题库

证券从业万题库

考研万题库

银行从业万题库

银行招聘万题库

农信社万题库

期货从业万题库

人力资源万题库

社会工作者万题库

心理咨询万题库

司法考试万题库

普通话万题库

驾考万题库

会计万题库

工程万题库

医学万题库

冲顶大会万题库

执业药师万题库

教师万题库

芝士超人万题库

执业医师万题库

公考万题库

百万英雄万题库

执业护士万题库

大学万题库

学历万题库

百万赢家万题库

护师万题库

护考万题库

主管护师万题库

金融万题库

头脑王者万题库

资格万题库

卫生资格万题库

一站到底万题库

高一万题库

初中万题库

中考万题库

高中万题库

高三万题库

高二万题库

高考万题库

外语万题库

问答万题库

驾考类万题库

万能库

万题库

万能库系列

考试吧系列
[ 房地产基本制度与政策 ]
剩余时间
150:00
交卷
扫描二维码下载手机端
房产估价师万题库
2014年《房地产基本制度与政策》真题
共40题,每题0.5分。每题的备选答案中有一个最符合题意。
1
(单项选择题)

下列房地产估价相关规定中,属于部门规章的是( )。

  • A.

    《房地产估价规范》

  • B.

    《房地产估价机构管理办法》

  • C.

    《国有土地上房屋征收评估办法》

  • D.

    《房地产估价师执业资格考试实施办法》

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
2
(单项选择题)

下列建设项目中,国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是( )。

  • A.

    住宅

  • B.

    娱乐场

  • C.

    宾馆

  • D.

    体育馆

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
3
(单项选择题)

下列建设项目中,应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是( )。

  • A.

    部队营房

  • B.

    国有企业办公楼

  • C.

    国家投资的核电站

  • D.

    科技博物馆扩建

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
4
(单项选择题)

国有土地上房屋征收的主体是( )。

  • A.

    市、县级人民政府

  • B.

    市、县级房屋征收部门

  • C.

    房屋征收实施单位

  • D.

    市、县级房地产行政主管部门

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
5
(单项选择题)

根据《国有土地上房屋征收评估办法》,对复核结果进行鉴定时,专家组成员中房地产估价师不得少于( )。

  • A.

    1/3

  • B.

    1/2

  • C.

    2/3

  • D.

    3/4

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
6
(单项选择题)

编制城市总体规划和详细规划时,必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市( )。

  • A.

    紫线

  • B.

    黄线

  • C.

    绿线

  • D.

    蓝线

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
7
(单项选择题)

建筑工程施工许可证由( )单位申领。

  • A.

    设计

  • B.

    建设

  • C.

    施工

  • D.

    监理

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
8
(单项选择题)

下列控制指标中,不属于建设监理控制的是( )。

  • A.

    质量标准

  • B.

    投资限额

  • C.

    建设工期

  • D.

    投资回报率

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
9
(单项选择题)

向购房人承担房地产开发项目质量责任的是( )。

  • A.

    设计单位

  • B.

    施工单位

  • C.

    监理单位

  • D.

    房地产开发企业

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
10
(单项选择题)

新建商品房转让手续费由( )承担。

  • A.

    转让方

  • B.

    销售代理人

  • C.

    受让方

  • D.

    转让方和受让方共同

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
11
(单项选择题)

某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地使用年限为( )年。

  • A.

    10

  • B.

    30

  • C.

    40

  • D.

    50

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
12
(单项选择题)

当事人订立抵押合同时,不得在合同中约定( )。

  • A.

    债务履行期限

  • B.

    被担保的债权数额

  • C.

    抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人

  • D.

    债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
13
(单项选择题)

李某购房,取得房屋所有权的时间是( )。

  • A.

    签订房屋买卖合同

  • B.

    付清房价款

  • C.

    记载于不动产登记簿

  • D.

    取得房屋所有权证书

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
14
(单项选择题)

下列房屋登记类型中,房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是( )。

  • A.

    初始登记

  • B.

    异议登记

  • C.

    更正登记

  • D.

    预告登记

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
15
(单项选择题)

房地产估价机构资质核准属于( )。

  • A.

    自律管理

  • B.

    行政许可

  • C.

    工商登记

  • D.

    登记备案

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
16
(单项选择题)

房地产估价师的注册有效期为( )年。

  • A.

    2

  • B.

    3

  • C.

    4

  • D.

    6

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
17
(单项选择题)

职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以( )去支配自己的行为。

  • A.

    法律法规

  • B.

    掌握的知识

  • C.

    技术规范

  • D.

    内心的良知

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
18
(单项选择题)

王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册,需要接受继续教育( )学时。

  • A.

    30

  • B.

    60

  • C.

    120

  • D.

    150

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
19
(单项选择题)

商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是( )。

  • A.

    建设单位

  • B.

    居民委员会

  • C.

    业主大会

  • D.

    房地产行政主管部门

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
20
(单项选择题)

李某自用的地下工业厂房,应税房屋原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为( )元。

  • A.

    4200

  • B.

    5040

  • C.

    5400

  • D.

    6480

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
21
(单项选择题)

城镇土地使用税的税率是( )。

  • A.

    差别比例税率

  • B.

    幅度比例税率

  • C.

    幅度定额税率

  • D.

    超额累进税率

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
22
(单项选择题)

陈某2008年1月10日以52.5万元购买建筑面积148m2的自住住房,2013年5月10日转让,售价120万元,应缴纳营业税( )元。

  • A.

    0

  • B.

    33750

  • C.

    43800

  • D.

    53800

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
23
(单项选择题)

下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是( )。

  • A.

    子女继承取得房屋

  • B.

    以获奖方式取得房屋

  • C.

    接受赠与境外别墅

  • D.

    住房所有权更正为夫妻共有

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
24
(单项选择题)

2013年某市职工上一年度月平均工资为3500元人民币,该市职工李某上一年度月平均工资为4000元,李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是( )元。

  • A.

    175

  • B.

    250

  • C.

    420

  • D.

    480

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
25
(单项选择题)

某居住区规划总人口5万人,居住用地面积10万m2,住宅用地面积6万m2,绿化用地面积3万m2,该居住区规划人口净密度是( )人/hm2

  • A.

    3846

  • B.

    5000

  • C.

    5556

  • D.

    8333

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
26
(单项选择题)

对人体危害最大的颗粒污染物是( )。

  • A.

    尘粒

  • B.

    落尘

  • C.

    飘尘

  • D.

    烟尘

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
27
(单项选择题)

在多层公共建筑中,被广泛使用最基本的消防给水系统是( )。

  • A.

    消火栓系统

  • B.

    自动喷洒系统

  • C.

    分质供水系统

  • D.

    分区分压供水系统

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
28
(单项选择题)

某房地产项目建设期2年,第一年计划投资额2000万元,第二年计划投资额3000万元,年度价格上涨率为5%,则该项目建设期间涨价预备费是( )万元。

  • A.

    150.00

  • B.

    250.00

  • C.

    400.00

  • D.

    407.50

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
29
(单项选择题)

国有土地使用证和地籍档案的附图是( )。

  • A.

    宗地图

  • B.

    地形图

  • C.

    房产分丘图

  • D.

    房产分幅图

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
30
(单项选择题)

某城市某类住房需求价格弹性系数为0,表明该城市该类住房需求价格弹性类型是( )。

  • A.

    单一价格弹性

  • B.

    完全无弹性

  • C.

    富有价格弹性

  • D.

    缺乏价格弹性

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
31
(单项选择题)

关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法,错误的是( )。

  • A.

    GNP=GDP+对外要素收入净额

  • B.

    在封闭经济中GDP与GNP完全相等

  • C.

    GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标

  • D.

    本国国民国外创造的收入应计入本国的GDP,而不应计入本国的GNP

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
32
(单项选择题)

下列房地产融资方式中,属于直接融资方式的是( )。

  • A.

    住房抵押贷款

  • B.

    商品房开发贷款

  • C.

    住房公积金贷款

  • D.

    房地产开发企业发行股票

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
33
(单项选择题)

中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例,属于( )。

  • A.

    贷款额度控制

  • B.

    消费信用控制

  • C.

    间接信用指导

  • D.

    证券市场信用控制

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
34
(单项选择题)

政府债券体现的权利关系是( )关系。

  • A.

    股权

  • B.

    行政

  • C.

    债权债务

  • D.

    信托契约

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
35
(单项选择题)

一份不定值保险投保时,保险标的的实际价值为300万元,保险金额为400万元;发生保险事故时,该保险标的的实际价值为600万元,实际损失为450万元,则保险人应支付赔偿( )万元。

  • A.

    300

  • B.

    400

  • C.

    450

  • D.

    600

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
36
(单项选择题)

某市2005~2013年住宅竣工面积见下表。

下列算式中,求取该市2005~2013年住宅竣工面积平均发展速度正确的是( )。

  • A.

    A

  • B.

    B

  • C.

    C

  • D.

    D

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
37
(单项选择题)

下列财务指标中,属于通过资产负债表直接计算的指标是( )。

  • A.

    速动比率

  • B.

    应收账款周转率

  • C.

    股东权益报酬率

  • D.

    成本费用净利率

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
38
(单项选择题)

对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿诉讼时效期间为( )年。

  • A.

    1

  • B.

    2

  • C.

    3

  • D.

    4

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
39
(单项选择题)

李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给银行,办理了抵押手续。若李某不能履行债务,则房屋拍卖后的清偿顺序是( )。

  • A.

    银行、张某、王某依次受偿

  • B.

    张某、王某、银行依次受偿

  • C.

    银行优先受偿,其次张某和王某同时受偿

  • D.

    张某和王某同时优先受偿,其次银行受偿

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
40
(单项选择题)

关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法,错误的是( )。

  • A.

    有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见

  • B.

    有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人

  • C.

    产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见

  • D.

    房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明

  • A
  • B
  • C
  • D
取消收藏 收藏本题
扫描二维码下载手机端
房产估价师万题库