共40题,每题0.5分。每题的备选答案中有一个最符合题意。
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A.
商品住房
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B.
公共租赁住房
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C.
限价商品住房
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D.
经济适用住房
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2
(单项选择题)下列( )项目的建设用地使用权期间届满,自动续期。
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3
(单项选择题)某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取( )年。
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A.
40.5
-
B.
44.5
-
C.
45.5
-
D.
60.5
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4
(单项选择题)国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是( )。
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A.
房屋征收部门
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B.
市、县级人民政府
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C.
房地产行业主管部门
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D.
房屋征收实施单位
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5
(单项选择题)对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似房地产在( )之日的市场价格。
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A.
房屋征收实施
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B.
房屋征收决定公告
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C.
房地产估价师实地查勘
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D.
房屋征收补偿评估报告送达
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6
(单项选择题)在编制城市规划时,历史文化街区的保护范围界线称为城市( )。
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7
(单项选择题)建设工程竣工验收,应由( )单位组织实施。
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8
(单项选择题)某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,预计总投资为2亿元,其项目资本金应不低于( )万元。
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A.
2000
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B.
4000
-
C.
6000
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D.
8000
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9
(单项选择题)某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承担保修责任,2014年10月1日交付买受人使用,房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至( )。
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A.
2014年10月29日
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B.
2015年9月30日
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C.
2018年10月29日
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D.
2019年9月30日
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10
(单项选择题)房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的,应以( )作为缴纳税费的依据。
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A.
重置价格
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B.
实际价格
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C.
评估价格
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D.
挂牌价格
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11
(单项选择题)《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同期内,出租人不得( )。
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A.
转让该房屋
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B.
单方面提高租金水平
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C.
抵押该房屋
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D.
与承租人协议变更合同
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12
(单项选择题)抵押人为抵押的房地产投保,在抵押期间,保险赔偿的第一受益人是( )。
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A.
抵押人
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B.
继承人
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C.
担保人
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D.
抵押权人
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13
(单项选择题)《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是( )。
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A.
30年
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B.
50年
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C.
70年
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D.
永久
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14
(单项选择题)下列不动产登记类型中,不属于本登记的是( )。
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A.
更正登记
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B.
预告登记
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C.
异议登记
-
D.
注销登记
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15
(单项选择题)以下不动产登记类型中,不动产登记机构不颁发证书或证明的是( )。
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A.
更正登记
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B.
查封登记
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C.
变更登记
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D.
异议登记
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16
(单项选择题)房地产估价机构资质有效期,为( )年。
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17
(单项选择题)某注册房地产估价师出借注册证书,违法所得为2万元,最高可被处以( )万元的罚款。
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18
(单项选择题)住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是( )。
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A.
质押
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B.
—般保证
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C.
抵押
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D.
连带责任保证
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19
(单项选择题)占用业主共有道路而增设的车位,属于( )。
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A.
买受人所有
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B.
业主共有
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C.
房地产开发企业所有
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D.
房地产开发企业与业主共有
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20
(单项选择题)华某受让一套面积150m2的二手住房,需缴纳的税是( )。
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A.
契税
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B.
个人所得税
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C.
房产税
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D.
土地增值税
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21
(单项选择题)下列购买房地产的行为,不属于免征契税的是( )。
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A.
省农科所购买办公楼
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B.
市气象局购买观测站办公楼
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C.
县妇幼保健站购买门诊楼
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D.
高校校办企业购买经营用房
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22
(单项选择题)2014年秦某将其原值40万元的住房按年租金1.44万元出租,应缴纳的房产税是( )元。
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A.
576
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B.
1728
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C.
3360
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D.
4800
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23
(单项选择题)2014年王某缴纳“两税一费”的合计税率为5.4%。据此可知其所在地位于( )。
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A.
城市市区
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B.
独立工矿区
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C.
县城
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D.
建制镇
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24
(单项选择题)2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的( )缴纳个人所得税。
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25
(单项选择题)根据城市用地适用性评价,下列地段中,属于一类建设用地的是( )。
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A.
存在冲沟、岩溶等现象的地段
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B.
存在百年一遇洪水淹没危险的地段
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C.
地下水位低于建筑物的基础埋置深度的地段
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D.
采用简单工程措施即可排除地面积水的地段
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26
(单项选择题)下列区域中,对环境噪声限值要求最低的是( )。
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A.
医院
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B.
疗养院
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C.
商场
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D.
住宅区
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27
(单项选择题)下列建筑施工图中,简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的图样是( )。
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A.
建筑详图
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B.
建筑剖面图
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C.
建筑立面图
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D.
建筑平面图
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28
(单项选择题)利用价值工程理论,提高工程建设项目价值可行的方法是( )。
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A.
功能提高小于费用提高
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B.
功能下降小于费用下降
-
C.
功能下降大于费用下降
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D.
功能不变,费用增加
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29
(单项选择题)下列房地产图中,作为房屋所有权证附图的是( )。
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A.
地藉图
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B.
房产分幅图
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C.
房产分丘图
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D.
房产分户图
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30
(单项选择题)某市某类住房供给价格弹性系数为1,表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是( )。
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A.
完全弹性
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B.
单一弹性
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C.
富有弹性
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D.
缺乏弹性
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31
(单项选择题)厂商经营决策的利润最大化原则是( )。
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A.
边际收益大于边际成本
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B.
边际收益大于平均成本
-
C.
边际收益大于平均收益
-
D.
边际收益等于边际成本
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32
(单项选择题)判断经济陷入通货紧缩的依据是( )。
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A.
货币供应量持续下降
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B.
价格总水平持续下降
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C.
经济增长率持续下降
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D.
有效需求严重不足
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-
A.
委托人
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B.
借款人
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C.
贷款人
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D.
受托银行
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34
(单项选择题)关于股票和股单的说法,正确的是( )。
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A.
股票和股单同属于证据证券
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B.
股票和股单同属于有价证券
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C.
股票和股单是由股份有限公司发行的
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D.
股票和股单都可以在市场上自由流通
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35
(单项选择题)下列保险原则中,不适用于人身保险的是( )原则。
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A.
近因
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B.
最大诚信
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C.
保险利益
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D.
权益转让
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36
(单项选择题)某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%,则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为( )。
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A.
102%×105%×108%×107%-100%
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B.
102%×l05%×108%×107%
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C.
2%×5%×8%×7%-100%
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D.
2%×5%×8%×7%
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37
(单项选择题)某企业年末资产总额为1800万元,股本200万元,流动负债500万元,所有者权益600万元,则该企业的资产负债率是( )。
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A.
27.78%
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B.
40.00%
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C.
66.67%
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D.
83.33%
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38
(单项选择题)下列文书中,不属于要约邀请的是( )。
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A.
拍卖公告
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B.
中标通知书
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C.
招股说明
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D.
寄送的价目表
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40
(单项选择题)下列房地产中,能够作为拍卖标的物的是( )。
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A.
抵押的房地产
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B.
未经共有人书面同意的共有房产
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C.
未依法取得不动产权证书的房产
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D.
用于城市基础设施建设的划拨用地
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