预测分总分 100
答题量
| 考点 | 答题卡 | 正确率 | 能力评估 |
|---|---|---|---|
| 房地产估价概论 | 0道/18道 | 0% | |
| 对房地产估价的基本认识 | 0道/3道 | 0% | |
| 房地产估价的特点 | 0道/3道 | 0% | |
| 对房地产估价的各种需要 | 0道/5道 | 0% | |
| 房地产征收征用的需要 | 0道/3道 | 0% | |
| 房地产转让和租赁的需要 | 0道/1道 | 0% | |
| 其他方面的需要 | 0道/1道 | 0% | |
| 房地产估价的要素 | 0道/8道 | 0% | |
| 房产估价当事人 | 0道/1道 | 0% | |
| 估价目的 | 0道/2道 | 0% | |
| 价值类型 | 0道/1道 | 0% | |
| 估价依据 | 0道/1道 | 0% | |
| 估价假设 | 0道/1道 | 0% | |
| 估价结果 | 0道/2道 | 0% | |
| 房地产估价职业道德 | 0道/1道 | 0% | |
| 中国房地产估价行业发展 | 0道/1道 | 0% | |
| 深化拓展了房地产估价业务 | 0道/1道 | 0% | |
| 房地产及其描述 | 0道/14道 | 0% | |
| 房地产的含义 | 0道/3道 | 0% | |
| 房地产实物、权益和区位的含义 | 0道/3道 | 0% | |
| 房地产的特性 | 0道/5道 | 0% | |
| 寿命长久 | 0道/1道 | 0% | |
| 相互影响 | 0道/1道 | 0% | |
| 难以变现 | 0道/1道 | 0% | |
| 保值增值 | 0道/2道 | 0% | |
| 房地产的种类 | 0道/2道 | 0% | |
| 按实物状态划分的种类 | 0道/1道 | 0% | |
| 按权益状况划分的种类 | 0道/1道 | 0% | |
| 房地产状况描述 | 0道/4道 | 0% | |
| 房地产权益状况描述 | 0道/1道 | 0% | |
| 房地产区位状况描述 | 0道/3道 | 0% | |
| 房地产价格和价值 | 0道/23道 | 0% | |
| 房地产供求与价格 | 0道/3道 | 0% | |
| 房地产需求 | 0道/2道 | 0% | |
| 房地产供给 | 0道/1道 | 0% | |
| 房地产价格和价值的种类 | 0道/20道 | 0% | |
| 挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值 | 0道/5道 | 0% | |
| 市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值 | 0道/5道 | 0% | |
| 买卖价格、阻力价格、抵押价格、保险价值、计税价值和征收价值 | 0道/2道 | 0% | |
| 完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值 | 0道/2道 | 0% | |
| 历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值 | 0道/1道 | 0% | |
| 土地价格、建筑物价格和房地价格 | 0道/1道 | 0% | |
| 总价格、单位价格和楼面地价 | 0道/2道 | 0% | |
| 名义价格和实际价格 | 0道/2道 | 0% | |
| 房地产价格影响因素 | 0道/13道 | 0% | |
| 房地产价格影响因素概述 | 0道/3道 | 0% | |
| 对房地产价格影响因素的基本认识 | 0道/1道 | 0% | |
| 房地产价格影响因素的分类 | 0道/2道 | 0% | |
| 房地产自身因素 | 0道/7道 | 0% | |
| 房地产实物因素 | 0道/3道 | 0% | |
| 房地产权益因素 | 0道/1道 | 0% | |
| 房地产区位因素 | 0道/3道 | 0% | |
| 制度政策因素 | 0道/3道 | 0% | |
| 税收制度政策 | 0道/3道 | 0% | |
| 房地产估价原则 | 0道/14道 | 0% | |
| 房地产估价原则概述 | 0道/2道 | 0% | |
| 房地产估价原则的含义 | 0道/1道 | 0% | |
| 合法原则 | 0道/4道 | 0% | |
| 价值时点原则 | 0道/4道 | 0% | |
| 最高最佳利用原则 | 0道/1道 | 0% | |
| 谨慎原则 | 0道/3道 | 0% | |
| 比较法及其运用 | 0道/17道 | 0% | |
| 比较法概述 | 0道/2道 | 0% | |
| 比较法的含义 | 0道/1道 | 0% | |
| 比较法适用的估价对象 | 0道/1道 | 0% | |
| 选取可比实例 | 0道/2道 | 0% | |
| 选取可比实例的要求 | 0道/2道 | 0% | |
| 建立比较基础 | 0道/5道 | 0% | |
| 统一财产范围 | 0道/1道 | 0% | |
| 统一付款方式 | 0道/2道 | 0% | |
| 统一税费负担 | 0道/2道 | 0% | |
| 交易情况修正 | 0道/1道 | 0% | |
| 造成交易价格偏离正常价格的因素 | 0道/1道 | 0% | |
| 市场状况调整 | 0道/1道 | 0% | |
| 市场状况调整的含义 | 0道/1道 | 0% | |
| 房地产状况调整 | 0道/5道 | 0% | |
| 房地产状况调整的含义 | 0道/3道 | 0% | |
| 房地产状况调整的内容 | 0道/2道 | 0% | |
| 比较法总结 | 0道/1道 | 0% | |
| 收益法及其运用 | 0道/15道 | 0% | |
| 报酬资本化法的公式 | 0道/2道 | 0% | |
| 报酬资本化法最一般的公式 | 0道/1道 | 0% | |
| 净收益按一定数额递减的公式 | 0道/1道 | 0% | |
| 收益期和持有期的测算 | 0道/1道 | 0% | |
| 净收益的测算 | 0道/3道 | 0% | |
| 净收益测算的基本原理 | 0道/2道 | 0% | |
| 净收益测算应注意的问题 | 0道/1道 | 0% | |
| 报酬率的确定 | 0道/2道 | 0% | |
| 报酬率的求取方法 | 0道/2道 | 0% | |
| 直接资本化法 | 0道/6道 | 0% | |
| 直接资本化法概述 | 0道/1道 | 0% | |
| 收益乘数法的种类 | 0道/1道 | 0% | |
| 资本化率和收益乘数的求取方法 | 0道/1道 | 0% | |
| 资本化率与报酬率的区别和关系 | 0道/1道 | 0% | |
| 直接资本化法与报酬资本化法的比较 | 0道/2道 | 0% | |
| 投资组合技术和剩余技术 | 0道/1道 | 0% | |
| 剩余技术 | 0道/1道 | 0% | |
| 成本法及其运用 | 0道/21道 | 0% | |
| 成本法概述 | 0道/2道 | 0% | |
| 成本法估价需要具备的条件 | 0道/2道 | 0% | |
| 房地产价格构成 | 0道/4道 | 0% | |
| 土地取得成本 | 0道/1道 | 0% | |
| 开发利润 | 0道/3道 | 0% | |
| 成本法的基本公式 | 0道/2道 | 0% | |
| 成本法最基本的公式 | 0道/1道 | 0% | |
| 适用于新开发建设的房地产的基本公式 | 0道/1道 | 0% | |
| 重新购建价格的测算 | 0道/4道 | 0% | |
| 重新构建价格的求取思路 | 0道/1道 | 0% | |
| 建筑物重新构建价格的求取方法 | 0道/3道 | 0% | |
| 建筑物折旧的测算 | 0道/7道 | 0% | |
| 建筑物折旧的含义和原因 | 0道/1道 | 0% | |
| 建筑物折旧的求取方法 | 0道/5道 | 0% | |
| 求取建筑物折旧应注意的问题 | 0道/1道 | 0% | |
| 成本法总结 | 0道/2道 | 0% | |
| 假设开发法及其运用 | 0道/17道 | 0% | |
| 假设开发法概述 | 0道/1道 | 0% | |
| 假设开发法估价需要具备的条件 | 0道/1道 | 0% | |
| 动态分析法和静态分析法 | 0道/3道 | 0% | |
| 动态分析法和静态分析法的产生 | 0道/1道 | 0% | |
| 动态分析法和静态分析法的区别 | 0道/2道 | 0% | |
| 假设开发法的估价前提 | 0道/1道 | 0% | |
| 最佳开发经营方式的选择 | 0道/1道 | 0% | |
| 假设开发法的基本公式 | 0道/2道 | 0% | |
| 假设开发法最基本的公式 | 0道/2道 | 0% | |
| 假设开发法测算中各项的求取 | 0道/8道 | 0% | |
| 后续开发经营期 | 0道/2道 | 0% | |
| 后续开发的必要支出 | 0道/1道 | 0% | |
| 开发完成后的价值 | 0道/2道 | 0% | |
| 后续开发的应得利润 | 0道/3道 | 0% | |
| 假设开发法总结和运用举例 | 0道/1道 | 0% | |
| 假设开发法总结 | 0道/1道 | 0% | |
| 长期趋势法及其运用 | 0道/8道 | 0% | |
| 长期趋势法概述 | 0道/1道 | 0% | |
| 长期趋势法的含义 | 0道/1道 | 0% | |
| 数学曲线拟合法 | 0道/1道 | 0% | |
| 平均增减量法 | 0道/2道 | 0% | |
| 平均发展速度法 | 0道/1道 | 0% | |
| 移动平均法 | 0道/2道 | 0% | |
| 简单移动平均法 | 0道/1道 | 0% | |
| 加权移动平均法 | 0道/1道 | 0% | |
| 长期趋势法的作用 | 0道/1道 | 0% | |
| 地价评估和地价分摊 | 0道/10道 | 0% | |
| 地租理论及测算 | 0道/1道 | 0% | |
| 地租的测算 | 0道/1道 | 0% | |
| 路线价法 | 0道/5道 | 0% | |
| 路线价法概述 | 0道/3道 | 0% | |
| 划分路线价区段 | 0道/2道 | 0% | |
| 基准地价修正法 | 0道/1道 | 0% | |
| 补地价的测算 | 0道/2道 | 0% | |
| 高层建筑地价分摊 | 0道/1道 | 0% | |
| 高层家住分摊的方法 | 0道/1道 | 0% | |
| 房地产估价程序 | 0道/13道 | 0% | |
| 受理估价委托 | 0道/1道 | 0% | |
| 估价业务接洽与受理 | 0道/1道 | 0% | |
| 确定估价基本事项 | 0道/4道 | 0% | |
| 估价对象的确定 | 0道/4道 | 0% | |
| 制定估价作业方案 | 0道/1道 | 0% | |
| 制定估价作业方案的思路 | 0道/1道 | 0% | |
| 选用估价方法进行测算 | 0道/1道 | 0% | |
| 撰写估价报告 | 0道/4道 | 0% | |
| 估价报告的组成 | 0道/4道 | 0% | |
| 保存估价资料 | 0道/2道 | 0% |