预测分总分 100
答题量
考点 | 答题卡 | 正确率 | 能力评估 |
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房地产估价概论 | 0道/18道 | 0% | |
对房地产估价的基本认识 | 0道/3道 | 0% | |
房地产估价的特点 | 0道/3道 | 0% | |
对房地产估价的各种需要 | 0道/5道 | 0% | |
房地产征收征用的需要 | 0道/3道 | 0% | |
房地产转让和租赁的需要 | 0道/1道 | 0% | |
其他方面的需要 | 0道/1道 | 0% | |
房地产估价的要素 | 0道/8道 | 0% | |
房产估价当事人 | 0道/1道 | 0% | |
估价目的 | 0道/2道 | 0% | |
价值类型 | 0道/1道 | 0% | |
估价依据 | 0道/1道 | 0% | |
估价假设 | 0道/1道 | 0% | |
估价结果 | 0道/2道 | 0% | |
房地产估价职业道德 | 0道/1道 | 0% | |
中国房地产估价行业发展 | 0道/1道 | 0% | |
深化拓展了房地产估价业务 | 0道/1道 | 0% | |
房地产及其描述 | 0道/14道 | 0% | |
房地产的含义 | 0道/3道 | 0% | |
房地产实物、权益和区位的含义 | 0道/3道 | 0% | |
房地产的特性 | 0道/5道 | 0% | |
寿命长久 | 0道/1道 | 0% | |
相互影响 | 0道/1道 | 0% | |
难以变现 | 0道/1道 | 0% | |
保值增值 | 0道/2道 | 0% | |
房地产的种类 | 0道/2道 | 0% | |
按实物状态划分的种类 | 0道/1道 | 0% | |
按权益状况划分的种类 | 0道/1道 | 0% | |
房地产状况描述 | 0道/4道 | 0% | |
房地产权益状况描述 | 0道/1道 | 0% | |
房地产区位状况描述 | 0道/3道 | 0% | |
房地产价格和价值 | 0道/23道 | 0% | |
房地产供求与价格 | 0道/3道 | 0% | |
房地产需求 | 0道/2道 | 0% | |
房地产供给 | 0道/1道 | 0% | |
房地产价格和价值的种类 | 0道/20道 | 0% | |
挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值 | 0道/5道 | 0% | |
市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值 | 0道/5道 | 0% | |
买卖价格、阻力价格、抵押价格、保险价值、计税价值和征收价值 | 0道/2道 | 0% | |
完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值 | 0道/2道 | 0% | |
历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值 | 0道/1道 | 0% | |
土地价格、建筑物价格和房地价格 | 0道/1道 | 0% | |
总价格、单位价格和楼面地价 | 0道/2道 | 0% | |
名义价格和实际价格 | 0道/2道 | 0% | |
房地产价格影响因素 | 0道/13道 | 0% | |
房地产价格影响因素概述 | 0道/3道 | 0% | |
对房地产价格影响因素的基本认识 | 0道/1道 | 0% | |
房地产价格影响因素的分类 | 0道/2道 | 0% | |
房地产自身因素 | 0道/7道 | 0% | |
房地产实物因素 | 0道/3道 | 0% | |
房地产权益因素 | 0道/1道 | 0% | |
房地产区位因素 | 0道/3道 | 0% | |
制度政策因素 | 0道/3道 | 0% | |
税收制度政策 | 0道/3道 | 0% | |
房地产估价原则 | 0道/14道 | 0% | |
房地产估价原则概述 | 0道/2道 | 0% | |
房地产估价原则的含义 | 0道/1道 | 0% | |
合法原则 | 0道/4道 | 0% | |
价值时点原则 | 0道/4道 | 0% | |
最高最佳利用原则 | 0道/1道 | 0% | |
谨慎原则 | 0道/3道 | 0% | |
比较法及其运用 | 0道/17道 | 0% | |
比较法概述 | 0道/2道 | 0% | |
比较法的含义 | 0道/1道 | 0% | |
比较法适用的估价对象 | 0道/1道 | 0% | |
选取可比实例 | 0道/2道 | 0% | |
选取可比实例的要求 | 0道/2道 | 0% | |
建立比较基础 | 0道/5道 | 0% | |
统一财产范围 | 0道/1道 | 0% | |
统一付款方式 | 0道/2道 | 0% | |
统一税费负担 | 0道/2道 | 0% | |
交易情况修正 | 0道/1道 | 0% | |
造成交易价格偏离正常价格的因素 | 0道/1道 | 0% | |
市场状况调整 | 0道/1道 | 0% | |
市场状况调整的含义 | 0道/1道 | 0% | |
房地产状况调整 | 0道/5道 | 0% | |
房地产状况调整的含义 | 0道/3道 | 0% | |
房地产状况调整的内容 | 0道/2道 | 0% | |
比较法总结 | 0道/1道 | 0% | |
收益法及其运用 | 0道/15道 | 0% | |
报酬资本化法的公式 | 0道/2道 | 0% | |
报酬资本化法最一般的公式 | 0道/1道 | 0% | |
净收益按一定数额递减的公式 | 0道/1道 | 0% | |
收益期和持有期的测算 | 0道/1道 | 0% | |
净收益的测算 | 0道/3道 | 0% | |
净收益测算的基本原理 | 0道/2道 | 0% | |
净收益测算应注意的问题 | 0道/1道 | 0% | |
报酬率的确定 | 0道/2道 | 0% | |
报酬率的求取方法 | 0道/2道 | 0% | |
直接资本化法 | 0道/6道 | 0% | |
直接资本化法概述 | 0道/1道 | 0% | |
收益乘数法的种类 | 0道/1道 | 0% | |
资本化率和收益乘数的求取方法 | 0道/1道 | 0% | |
资本化率与报酬率的区别和关系 | 0道/1道 | 0% | |
直接资本化法与报酬资本化法的比较 | 0道/2道 | 0% | |
投资组合技术和剩余技术 | 0道/1道 | 0% | |
剩余技术 | 0道/1道 | 0% | |
成本法及其运用 | 0道/21道 | 0% | |
成本法概述 | 0道/2道 | 0% | |
成本法估价需要具备的条件 | 0道/2道 | 0% | |
房地产价格构成 | 0道/4道 | 0% | |
土地取得成本 | 0道/1道 | 0% | |
开发利润 | 0道/3道 | 0% | |
成本法的基本公式 | 0道/2道 | 0% | |
成本法最基本的公式 | 0道/1道 | 0% | |
适用于新开发建设的房地产的基本公式 | 0道/1道 | 0% | |
重新购建价格的测算 | 0道/4道 | 0% | |
重新构建价格的求取思路 | 0道/1道 | 0% | |
建筑物重新构建价格的求取方法 | 0道/3道 | 0% | |
建筑物折旧的测算 | 0道/7道 | 0% | |
建筑物折旧的含义和原因 | 0道/1道 | 0% | |
建筑物折旧的求取方法 | 0道/5道 | 0% | |
求取建筑物折旧应注意的问题 | 0道/1道 | 0% | |
成本法总结 | 0道/2道 | 0% | |
假设开发法及其运用 | 0道/17道 | 0% | |
假设开发法概述 | 0道/1道 | 0% | |
假设开发法估价需要具备的条件 | 0道/1道 | 0% | |
动态分析法和静态分析法 | 0道/3道 | 0% | |
动态分析法和静态分析法的产生 | 0道/1道 | 0% | |
动态分析法和静态分析法的区别 | 0道/2道 | 0% | |
假设开发法的估价前提 | 0道/1道 | 0% | |
最佳开发经营方式的选择 | 0道/1道 | 0% | |
假设开发法的基本公式 | 0道/2道 | 0% | |
假设开发法最基本的公式 | 0道/2道 | 0% | |
假设开发法测算中各项的求取 | 0道/8道 | 0% | |
后续开发经营期 | 0道/2道 | 0% | |
后续开发的必要支出 | 0道/1道 | 0% | |
开发完成后的价值 | 0道/2道 | 0% | |
后续开发的应得利润 | 0道/3道 | 0% | |
假设开发法总结和运用举例 | 0道/1道 | 0% | |
假设开发法总结 | 0道/1道 | 0% | |
长期趋势法及其运用 | 0道/8道 | 0% | |
长期趋势法概述 | 0道/1道 | 0% | |
长期趋势法的含义 | 0道/1道 | 0% | |
数学曲线拟合法 | 0道/1道 | 0% | |
平均增减量法 | 0道/2道 | 0% | |
平均发展速度法 | 0道/1道 | 0% | |
移动平均法 | 0道/2道 | 0% | |
简单移动平均法 | 0道/1道 | 0% | |
加权移动平均法 | 0道/1道 | 0% | |
长期趋势法的作用 | 0道/1道 | 0% | |
地价评估和地价分摊 | 0道/10道 | 0% | |
地租理论及测算 | 0道/1道 | 0% | |
地租的测算 | 0道/1道 | 0% | |
路线价法 | 0道/5道 | 0% | |
路线价法概述 | 0道/3道 | 0% | |
划分路线价区段 | 0道/2道 | 0% | |
基准地价修正法 | 0道/1道 | 0% | |
补地价的测算 | 0道/2道 | 0% | |
高层建筑地价分摊 | 0道/1道 | 0% | |
高层家住分摊的方法 | 0道/1道 | 0% | |
房地产估价程序 | 0道/13道 | 0% | |
受理估价委托 | 0道/1道 | 0% | |
估价业务接洽与受理 | 0道/1道 | 0% | |
确定估价基本事项 | 0道/4道 | 0% | |
估价对象的确定 | 0道/4道 | 0% | |
制定估价作业方案 | 0道/1道 | 0% | |
制定估价作业方案的思路 | 0道/1道 | 0% | |
选用估价方法进行测算 | 0道/1道 | 0% | |
撰写估价报告 | 0道/4道 | 0% | |
估价报告的组成 | 0道/4道 | 0% | |
保存估价资料 | 0道/2道 | 0% |